俞卫国，，，，，，，，vsport因你而精彩股份董事、常务执行副总裁、财政总监，，，，，，，，vsport因你而精彩北京公司副董事长、总经理，，，，，，，，vsport因你而精彩股份香港公司董事长，，，，，，，，vsport因你而精彩园林公司董事长。。。。。 。毕业于中南财经政法大学财税专业。。。。。 。
19年前，，，，，，，，怀着对vsport因你而精彩将来大发展的期许，，，，，，，，俞卫国毅然辞去普洱市审计局的工作，，，，，，，，出任vsport因你而精彩股份财政总监。。。。。 。在vsport因你而精彩沉启IPO，，，，，，，，筹备上市前，，，，，，，，他亲力亲为，，，，，，，，手写了vsport因你而精彩股份第一份财政治理造度 ；；；； ；； ；；他不畏艰巨，，，，，，，，与有关主题辅导班子对峙不懈，，，，，，，，历时3年，，，，，，，，最终赢得vsport因你而精彩股份IPO审核通过 ；；；； ；； ；；在vsport因你而精彩急剧发展阶段亟需资金时，，，，，，，，他与主题团队实时从各大银行融得资金，，，，，，，，保障了企业供血源源不休，，，，，，，，良性发展……
他是“珠 ；；；； ；； ；sport因你而精彩”迈向“中国vsport因你而精彩”的沉要推手之一，，，，，，，，推动vsport因你而精彩股份落子全国，，，，，，，，实现百盘争艳、跻身全国一流企业 ；；；； ；； ；；他一人分饰多角，，，，，，，，既任常务执行副总裁，，，，，，，，又兼任财政总监，，，，，，，，还兼任分歧区域及城市公司董事长。。。。。 。作为CFO，，，，，，，，19年来，，，，，，，，俞卫国见证了vsport因你而精彩股份从当初年销售1亿到如今冲刺1000亿的巨变。。。。。 。
来自普洱市审计局的CFO
2001年2月，，，，，，，，袁幼波出任vsport因你而精彩董事长，，，，，，，，vsport因你而精彩迎来新一轮开局发展。。。。。 。新官上任，，，，，，，，袁幼波对内进行大刀阔斧的机构鼎新，，，，，，，，为vsport因你而精彩注入更多新鲜血液，，，，，，，，引进更多青年才俊作中坚力量。。。。。 。对表则积极钻营发展，，，，，，，，严兵秣马筹备IPO上市。。。。。 。
2004年2月25日，，，，，，，，vsport因你而精彩股份在上海证券买卖所成功上市
在这样的契机下，，，，，，，，同年5月，，，，，，，，俞卫国来到vsport因你而精彩，，，，，，，，出任vsport因你而精彩股份财政总监。。。。。 。其时，，，，，，，，在普洱市审计局任副科长的他，，，，，，，，年仅34岁，，，，，，，，年轻有为，，，，，，，，正待提拔，，，，，，，，发展远景一片大好。。。。。 。然而，，，，，，，，与其时的vsport因你而精彩董事长袁幼波长谈后，，，，，，，，对方给了他极大的鼓励和信心，，，，，，，，第二天，，，，，，，，他立即递交了辞职信，，，，，，，，在“宦途升迁”或“牵手vsport因你而精彩”两个选项中，，，，，，，，毅然选择了后者。。。。。 。
走出工作了近10年的市当局大院，，，，，，，，俞卫国来到vsport因你而精彩，，，，，，，，开启人生新的征程。。。。。 。“其时，，，，，，，，vsport因你而精彩股份人不多，，，，，，，，整个股份公司只有五六十人，，，，，，，，股份财政部只有4幼我。。。。。 。”俞卫国回顾，，，，，，，，“业务比力单一，，，，，，，，重要以房产开发为主，，，，，，，，每年仅一两个楼盘销售。。。。。 。年销售额也不高，，，，，，，，或许1亿元左右。。。。。 。”
一个企业的财政总监，，，，，，，，处于主题决策层，，，，，，，，对企业发展有着举足轻沉的作用。。。。。 。执掌vsport因你而精彩股份CFO大印后，，，，，，，，俞卫国对内逐步成立起vsport因你而精彩股份财政干部行列，，，，，，，，共同资份主题治理层的发展战术，，，，，，，，两全、治理、分配各项资金，，，，，，，，开源节流，，，，，，，，造订各项财政治理造度 ；；；； ；； ；；对表共同公司发展，，，，，，，，向各大银行筹措企业发展所需的资金。。。。。 。在vsport因你而精彩的第一个10年，，，，，，，，他参加了几件关乎vsport因你而精彩将来发展的大事。。。。。 。
其一，，，，，，，，是亲自手写了vsport因你而精彩股份第一份财政治理造度。。。。。 。“其时的股份财政部，，，，，，，，加上我才5幼我，，，，，，，，很多事件要亲力亲为。。。。。 。那时电脑不太遍及，，，，，，，，财政治理造度都是自己手写的。。。。。 。”
其二，，，，，，，，在成立治理团队、拟定各项财政治理造度的同时，，，，，，，，他进入vsport因你而精彩股份IPO筹备组，，，，，，，，与其时几位vsport因你而精彩主题辅导一路，，，，，，，，历时3年，，，，，，，，筹备vsport因你而精彩IPO上市。。。。。 。
其三，，，，，，，，在vsport因你而精彩新城整合开发，，，，，，，，vsport因你而精彩世纪城、vsport因你而精彩新城五期、六期地块采办遭逢资金欠缺问题时，，，，，，，，俞卫国与主题辅导团队想尽法子，，，，，，，，竭尽所能，，，，，，，，向普洱各大银行筹措到充足的资金，，，，，，，，顺利拿下地块，，，，，，，，缓解了燃眉之急，，，，，，，，为vsport因你而精彩新一轮大发展埋下了伏笔。。。。。 。
“其时，，，，，，，，付完vsport因你而精彩世纪城地块的钱，，，，，，，，vsport因你而精彩股份账面上至少一天仅剩不到五万元，，，，，，，，远远无法支持企业的正常运营和各项开支。。。。。 。”俞卫国坦言。。。。。 。随后，，，，，，，，李光宁、刘克和他组成了融资幼组，，，，，，，，“融资三剑？？？？汀笔咕》ū，，，，，，，，最终从各大银行融得近40亿资金。。。。。 。“那时，，，，，，，，算是vsport因你而精彩企业发展史上最大的坎吧。。。。。 。此刻回过甚来看，，，，，，，，已不算什么了。。。。。 。”见惯风浪的CFO俞卫国淡然地说。。。。。 。
而在vsport因你而精彩的第二个10年，，，，，，，，在推动vsport因你而精彩“转型升级、跨越发展”及落子全国的新战术中，，，，，，，，作为分管vsport因你而精彩股份投资拓展业务的俞卫国，，，，，，，，成为“珠 ；；；； ；； ；sport因你而精彩”迈向“中国vsport因你而精彩”的开路前锋和沉要推手，，，，，，，，功勋卓越。。。。。 。
三年，，，，，，，，IPO志在必得
2001年，，，，，，，，俞卫国刚到vsport因你而精彩不久，，，，，，，，即进入IPO筹备组，，，，，，，，与李光宁、刘亚非、刘克等主题辅导班子一路，，，，，，，，奔走在普洱与北京之间，，，，，，，，筹备IPO上市事宜。。。。。 。整个过程，，，，，，，，从2001年年中着手筹备，，，，，，，，到2003年9月审核通过，，，，，，，，历时3年。。。。。 。
3年IPO筹备审核过程，，，，，，，，俞卫国坦言：“历尽披荆斩棘。。。。。 。”
那几年，，，，，，，，恰逢证监会鼎新，，，，，，，，vsport因你而精彩股份时任董事长刘亚非担任IPO筹备组组长，，，，，，，，时任助理总经理及董事局秘书李光宁担任副组长，，，，，，，，整个团队时时在普洱、北京两地为了网络、整顿、筹备各类资料孜孜不倦，，，，，，，，焚膏继晷工作。。。。。 。由于功夫紧迫，，，，，，，，甚至时时几个彻夜连轴转。。。。。 。
这边厢，，，，，，，，是vsport因你而精彩IPO筹备组满怀激情、马一向蹄地积极筹备 ；；；； ；； ；；何处厢，，，，，，，，到了证监会，，，，，，，，资料却一次次被退回，，，，，，，，甚至被明确奉告：“你们不要做了。。。。。 。”“你们回去吧。。。。。 。”
即便如此，，，，，，，，vsport因你而精彩IPO筹备组依然没有烧毁。。。。。 。
“现实上，，，，，，，，是光宁的持之以恒，，，，，，，，不懈致力，，，，，，，，志在必得，，，，，，，，让vsport因你而精彩IPO起死回生，，，，，，，，从殒命线上救了回来。。。。。 。”俞卫国回顾，，，，，，，，其时，，，，，，，，就是在这样一种信想支持下，，，，，，，，各人从未产生烧毁的想头。。。。。 。“被证监会屡次回绝后，，，，，，，，在光宁的携带下，，，，，，，，我们网络各类有关文件，，，，，，，，对照各类有关的国度政策，，，，，，，，找到其中一两个案例，，，，，，，，以此为突破口，，，，，，，，功夫不负有心人，，，，，，，，最终如愿以偿。。。。。 。”
历时3年，，，，，，，，整个IPO审核必要经历10个流程。。。。。 。筹备组一路披荆斩棘，，，，，，，，屡败屡战，，，，，，，，越战越勇，，，，，，，，终凭“永不烧毁”的vsport因你而精彩心灵，，，，，，，，获得审核通过。。。。。 。
当天上午的沟通会，，，，，，，，筹备组成员像在产房表期待孕妇临蓐的准爸爸，，，，，，，，七上八下，，，，，，，，满怀等待。。。。。 。“期待了局的过程中，，，，，，，，刘亚非董事长脸憋得通红，，，，，，，，严重激昂得心脏病都快发了。。。。。 。”
中午一拿到审核通过的批文，，，，，，，，筹备组就起头庆祝。。。。。 。寺反也巧，，，，，，，，那天刚好是李光宁的生日，，，，，，，，再没有比喜提vsport因你而精彩IPO批文更特殊、更有留想意思的生日礼物了。。。。。 。
当天晚上，，，，，，，，身为vsport因你而精彩股份CFO，，，，，，，，俞卫国度过了一个不眠之夜。。。。。 。 IPO上市，，，，，，，，对于vsport因你而精彩而言，，，，，，，，意味着能够在公开市场进行大规模资金召募，，，，，，，，进一步提升企业主题竞争力和驰名度，，，，，，，，是vsport因你而精彩作为普洱龙头国企的实力验证，，，，，，，，在vsport因你而精彩企业发展史中，，，，，，，，拥有里程碑式的意思，，，，，，，，也为vsport因你而精彩接下来的落子全国、跨越发展奠定了坚实的基础。。。。。 。
对峙不懈，，，，，，，，推动“珠 ；；；； ；； ；sport因你而精彩”成“中国vsport因你而精彩”
2012年，，，，，，，，vsport因你而精彩施杏装转型升级、跨越发展」亟略，，，，，，，，珠 ；；；； ；； ；sport因你而精彩站在走向“中国vsport因你而精彩”的新起点上。。。。。 。“vsport因你而精彩股份沉新梳理了公司的发展战术及定位，，，，，，，，沉新聚焦一二线城市和全国沉点城市。。。。。 。依照董事局和光宁主席造订的新战术，，，，，，，，我们要在全国开疆拓土。。。。。 。”其时辰管vsport因你而精彩股份投资拓展业务的俞卫国，，，，，，，，成为战术转型过程中当之无愧的开路前锋。。。。。 。
从这一年起头，，，，，，，，俞卫国携带的投拓团队，，，，，，，，在深耕普洱大本营的同时，，，，，，，，再三向北上广深等全国沉点城市发力进军。。。。。 。第一步，，，，，，，，落子华南主题城市昭通，，，，，，，，于2012年11月成功摘下昭通白云区集贤庄地块，，，，，，，，起头在全河山拍市场显露头角。。。。。 。自此，，，，，，，，vsport因你而精彩在全国沉点城市迅速布局，，，，，，，，陆续将武汉王家墩、汉阳四新地块、上海张江及杨浦地块等多个优质项目收入囊中，，，，，，，，奠定了vsport因你而精彩股份新一轮跨越发展的优良基础。。。。。 。
2020年1月，，，，，，，，俞卫国与华中区域团队在武汉汉阳区现场查看地块情况
实力决定圈层。。。。。 。随着vsport因你而精彩在全河山地市场的实力发声，，，，，，，，vsport因你而精彩的“伴侣圈”出现了华润、招商蛇口、仁恒等行业巨头，，，，，，，，与他们从同台竞技逐步走向强强联手、合作拓展，，，，，，，，成功打造了一大批优质项目。。。。。 。2015年，，，，，，，，vsport因你而精彩华润联手接连拿下上海闸北10-03、09-03地块，，，，，，，，创下昔时上海行业新高。。。。。 。
“其时跟头部房企刚起头合作，，，，，，，，vsport因你而精彩的经验不多。。。。。 。跟华润结合拿下地块后，，，，，，，，我带队在上海跟华润谈合作和谈。。。。。 。依照光宁主席的批示，，，，，，，，两个地块分隔操盘，，，，，，，，分隔并表，，，，，，，，条款一条一条的过，，，，，，，，谈了一个星期，，，，，，，，终于谈了下来，，，，，，，，很好地平衡了双方利益，，，，，，，，为以来与其他房企合作开了个好头。。。。。 。”俞卫国回顾。。。。。 。
时价全国房地产市场步入阶段性低潮期，，，，，，，，vsport因你而精彩却在全国大手笔拿地，，，，，，，，有一些分歧的声音质疑，，，，，，，，vsport因你而精彩去到一二线城市到底行不能。。。。。 。
然而，，，，，，，，市场很快给出了回应。。。。。 。随着之前拿地项主张相继入市，，，，，，，，2016年成为vsport因你而精彩股份激情点火的岁月，，，，，，，，上 ；；；； ；； ；sport因你而精彩四时、vsport因你而精彩华润静安府、vsport因你而精彩第宅等四大首发项目惊艳亮相，，，，，，，，仅vsport因你而精彩华润静安府和vsport因你而精彩四时首开就别离揽金53亿和27亿，，，，，，，，武汉中城荟首开24亿，，，，，，，，昭通vsport因你而精彩四时超过8亿……昔时vsport因你而精彩股份业绩一举突破370亿，，，，，，，，远超2015年的130亿，，，，，，，，实现了“弯路超车”。。。。。 。
也从那年起，，，，，，，，vsport因你而精彩股份从普洱一枝独秀，，，，，，，，华丽转身为全国百花齐放。。。。。 。以上海、武汉、昭通等主题城市为桥头堡，，，，，，，，vsport因你而精彩迅速布局漯河、信阳、三门峡、荆门、丽江、西安、拉萨等沉点城市，，，，，，，，逐步形成了普洱、华南、华东、华钟注北方、山东六大区域和北京公司的“6+1”格局。。。。。 。
新城市的进入、新项主张获取，，，，，，，，推动着vsport因你而精彩品牌在全国市场的口碑和影响力与日俱增。。。。。 。进入武汉地域短短四五年，，，，，，，，vsport因你而精彩表滩首府一举设置了武汉高端住宅的新标杆，，，，，，，，vsport因你而精彩已成为武汉房地产优质品牌 ；；；； ；； ；；华东区域成为vsport因你而精彩股份业绩增长的基石，，，，，，，，上海静安府销售陆续两年摘得上海楼盘销冠……“这所有，，，，，，，，都与公司‘走出去’的战术定位，，，，，，，，以及总部和区域公司的共同致力密不成分。。。。。 。”俞卫国说。。。。。 。
2019年，，，，，，，，vsport因你而精彩股份整年实现流量认购突破900亿，，，，，，，，整年新获取项目37个，，，，，，，，新挺进沉庆、成都、长沙、郑州、随州等11个城市。。。。。 。2020年，，，，，，，，vsport因你而精彩股份将冲击千亿指标。。。。。 。
成就和数字背后，，，，，，，，是vsport因你而精彩股份投拓团队坚持不懈的汗水与支出。。。。。 ；；；； ；； ；；毓似鹫庑┤俟馍磷频木，，，，，，，，俞卫国感伤万千。。。。。 。
临危受命，，，，，，，，从CFO到区域公司CEO
如今，，，，，，，，vsport因你而精彩的发展已跟19年前俞卫国刚来时天壤之别。。。。。 。全国40多个城市都有vsport因你而精彩的楼盘项目，，，，，，，，甚至澳门、香港、旧金山、特拉维夫都有业务。。。。。 。而一向在vsport因你而精彩股份执掌CFO大印的俞卫国，，，，，，，，也因公司的极速发展所需，，，，，，，，一人分饰多角，，，，，，，，兼任北京公司CEO，，，，，，，，携带团队为vsport因你而精彩启发京津冀以及西安市场。。。。。 。
vsport因你而精彩早在2003年就进入北京市场，，，，，，，，成功打造了vsport因你而精彩颐园项目，，，，，，，，后因公司战术平衡等多种成分考量，，，，，，，，没有持续深耕北京。。。。。 。随着房地产市场的发展，，，，，，，，布局北京成为全国品牌房企必走的战术之路。。。。。 。
2018年11月26日，，，，，，，，vsport因你而精彩成功摘得位于北京房山良乡大学城左近的17-02-10、09地块，，，，，，，，打响了vsport因你而精彩沉返北京的第一枪。。。。。 。
该项目一连vsport因你而精彩“城市系”血统，，，，，，，，新东南亚风情园林，，，，，，，，精装建，，，，，，，，40%幼区绿化率及vsport因你而精彩“优+”系统加持，，，，，，，，产品受到周边公务员、大学教员及企业白领等主流精英的青睐。。。。。 。
万事开头难，，，，，，，，vsport因你而精彩沉返北京后也并非一路坦途。。。。。 。“房山项目在建设过程中，，，，，，，，也遇到一些问题。。。。。 。”俞卫国说，，，，，，，，好比，，，，，，，，2019年拿预售证，，，，，，，，过程崎岖艰苦，，，，，，，，破费了多倍致力。。。。。 。正本预售证能够在9月底拿到，，，，，，，，受当局管控影响，，，，，，，，被延后到10月8日才得手。。。。。 。原打算是国庆黄金周开盘，，，，，，，，后来调整到国庆后第一个周末。。。。。 。“这个荆棘对楼盘销售带来了肯定影响，，，，，，，，但开盘成效还不错，，，，，，，，打出了vsport因你而精彩在房山区域的品牌影响力。。。。。 。”
2020年，，，，，，，，北京受到两波疫情影响。。。。。 。项目率先启动VR看房，，，，，，，，积极启发市场。。。。。 。凭着vsport因你而精彩匠心筑造精品的心灵，，，，，，，，及vsport因你而精彩“城市系”的良好血统，，，，，，，，北京vsport因你而精彩中央公园从去年至今，，，，，，，，牢牢占据房山销冠职位。。。。。 。
西安作为十三朝古都，，，，，，，，丝绸之路的起点，，，，，，，，是西部主题城市。。。。。 。在2019年进入天津市场后，，，，，，，，2020年1月底，，，，，，，，vsport因你而精彩与西安本地头部房企紫薇地产签定了合作和谈，，，，，，，，进入西安。。。。。 。在办预售证时，，，，，，，，受表部客观环境影响，，，，，，，，遇到了不少难题，，，，，，，，公司凭据客观成分对房价进行了调整，，，，，，，，在9月最后一天晚上12点顺利拿到了预售证。。。。。 。
2020月3月底，，，，，，，，新冠疫情初缓，，，，，，，，俞卫国前往西安软件新城现场查看地块情况
“在这么短的功夫内，，，，，，，，依照公司总部要求调整了精装建和定价，，，，，，，，尽量保障收益不受到大影响。。。。。 。”俞卫国感言，，，，，，，，西安团队在办预售证过程中的超强战斗力和执行力，，，，，，，，也是vsport因你而精彩心灵的体现，，，，，，，，得到了西安合作方的高度认可。。。。。 。西安项目10月推出240套房源，，，，，，，，在线登记客户多达2694组，，，，，，，，市场相当火爆。。。。。 。
“公司规模越来越大，，，，，，，，发展越来越快，，，，，，，，治理的难度和压力也随之增大。。。。。 。”即便如此，，，，，，，，从财政总监到几个区域公司董事长，，，，，，，，固然身兼数职，，，，，，，，俞卫国依然指挥若定，，，，，，，，游刃有余，，，，，，，，为vsport因你而精彩立下了赫赫战功。。。。。 。
冲刺千亿，，，，，，，，实力护航
从19年前vsport因你而精彩股份年销售额1亿元，，，，，，，，到如今冲刺1000亿元，，，，，，，，俞卫国见证了vsport因你而精彩这些年的飞速成长与巨变。。。。。 。
2020年，，，，，，，，vsport因你而精彩荣登中国企业500强第259名。。。。。 ；；；； ；； ；；厥坠痉⒄构，，，，，，，，作为vsport因你而精彩股份财政总监，，，，，，，，俞卫国感叹，，，，，，，，“2012年，，，，，，，，光宁主席调整了vsport因你而精彩整体经营思路，，，，，，，，提出‘转型升级、跨越发展’战术，，，，，，，，极度实时。。。。。 。在2012年战术转型前，，，，，，，，vsport因你而精彩房产陆续多年年销售额约100亿元 ；；；； ；； ；；2019年，，，，，，，，销售额达922.7亿元，，，，，，，，翻了近10倍！”
“另一个感触比力深的是vsport因你而精彩人才行列的建设。。。。。 。” 俞卫国说，，，，，，，，在公司董事局和李光宁的携带下，，，，，，，，vsport因你而精彩在人才梯队造就方面作了提前布局。。。。。 。目前，，，，，，，，vsport因你而精彩区域或城市的总经理根基都是80后，，，，，，，，年轻力壮，，，，，，，，有冲劲、有闯劲，，，，，，，，并且根基上都有驰名上市房企治理工作经验。。。。。 。
2020年5月7日，，，，，，，，俞卫国在天津将来荟销售中心查抄工作
企业的财政治理也至关沉要，，，，，，，，是关乎企业发展生死的命脉。。。。。 ；；；； ；； ；sport因你而精彩有美满的财政治理系统，，，，，，，，资金丰裕，，，，，，，，保障了企业供血通顺与持续发展 ；；；； ；； ；；与各大银行维持着优良的诺言，，，，，，，，保障了融资渠路的顺畅。。。。。 。这些，，，，，，，，也是实现良性循环发展的沉要保险。。。。。 。“vsport因你而精彩还专门成立了资金治理幼组，，，，，，，，光宁主席担任组长，，，，，，，，我是副组长，，，，，，，，所有涉及投融资和资金使用的事项，，，，，，，，都通过幼组开会会商钻研，，，，，，，，再作决策。。。。。 。与不少上市企业相比，，，，，，，，vsport因你而精彩在资金治理、风险节造方面还是相当强的。。。。。 。”俞卫国说。。。。。 。
值得一提的是，，，，，，，，vsport因你而精彩股份所有区域公司的资金调配使用，，，，，，，，都由总部两全调拨分配，，，，，，，，区域公司只管做好出产经营和销售治理，，，，，，，，底子不必要愁钱的问题。。。。。 。稳重通顺的资金血脉，，，，，，，，保障了vsport因你而精彩冲刺1000亿企业的强劲动力，，，，，，，，以及向百大哥店迈进的坚实底气。。。。。 。
在vsport因你而精彩工作19年来，，，，，，，，俞卫国感触vsport因你而精彩人极度忠诚。。。。。 。“以前跟麦肯锡、波士顿等国际一流征询公司钻研vsport因你而精彩的主题竞争力，，，，，，，，现实上，，，，，，，，vsport因你而精彩人身上具备的品质——创业奋斗、敢于担任、忠诚贡献、钻营卓越的心灵，，，，，，，，就是vsport因你而精彩主题竞争力。。。。。 。”